网站首页  词典首页

问题	上海买房子需要什么条件
释义	一、上海买房需要什么条件     上海买房需要的条件：     1.对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。要缴纳房产税。     2.对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。     3.持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。     4.外地人在上海买房的相关政策，外地人在上海买房需要满足以下条件：若为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。     5.非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。     二、上海买房子要交哪些税     1.契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。     2.个税。核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。     3.印花税。法律网提醒您：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。     4.土地增值税。土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。     5.登记费。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。     6.房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。          三、在上海买房子要多少钱的首付     1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;     2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;     3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;     4.其他的情况最低首付为30%。一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）。
随便看	论物权的优先效力 物权优先效力 物权的优先效力內容 物权之间的优先效力 物权优先效力案例 物权优先效力在房屋产权调换中的适用分析 物权的优先效力及内容 论物权的优先效力 物权的优先效力申辩 物权优先效力的问题属性与讨论方法 试述物权优先效力 物权之间的优先效力 物权优先性若干问题研究 优先权的概念分析 拆迁补偿安置协议的优先效力 物权之间优先效力之我见 物权对债权的优先效力有哪些表现？ 我所理解的物权效力的优先性 对我国担保物权的优先效力的思考 物权法确认优先权制度的几个争议问题及其解决 论优先权在物权立法中的设计 试论优先权在我国物权法上的取舍 拆迁补偿安置协议确定的债权是否具有优先效力 论出卖人的优先权与物权变动的立法模式 物权优先效力在房屋产权调换中的适用分析 德国法庭记录 德国法院组织法 德国特殊重要企业劳动供给确保令 德国状况 德国疾病保险法 德国的制宪问题 德国的对外政策 德国的证据制度 德国的证明禁止 德国的首席法官和报告法官 德国社会晋升培训 德国社会荣誉法院 德国经济事务审计院 德国维护帝国宪法的运动 德国职业教育 德国职业教育法 德国职业教育研究所 德国联邦刑事警察局 德国联邦参议院 德国联邦参议院议长 德国联邦摄政法 德国联邦议院 德国联邦议院元老委员会 德国联邦议院常设委员会 德国联邦议院议长

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。