网站首页  词典首页

问题	房屋买卖中的定金和订金
释义	一、房屋买卖中的定金和订金     房屋买卖中的定金和订金区别如下：     1.法律关系不同     定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效，而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。     2.功能不同     订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。     3.作用不同     定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能，而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。     4.数额不同     定金的数额在法律上是有一定的限制的，规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%，而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。     5.范围不同     定金担保方式，可以适用于各种合同，而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。     二、买房定金一般交多少     购房时交付定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十。     根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。          三、房屋买卖定金合同违约     房屋买卖合同定金通常是指房屋买卖合同双方当事人为了达成某一合同或者约定而由买房交付给卖方的款项。当卖方违反合同义务，不继续履行合同时，需要双倍返还买房已交付的定金（包含买方交付的定金），而当买方违反合同约定的义务时，买方则不需要返还定金。法律网提醒您，因此建议当事人在签订房屋买卖合同时，一定要慎重考虑，切勿产生不必要的损失。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
随便看	对于商家欺诈的行为有哪些具体的定义 如果在网上购买手镯时被骗该如何应对 劳动纠纷是不是要先仲裁 寻衅滋事取保候审后判缓刑的几率大不大 无固定期限劳动合同有哪些条件 如何认定消费欺诈认定的标准有哪些 民法典婚前协议在哪些情况下有效 离婚时夫妻一方持有的公司股权要怎样分割 被骗的网购手镯情况下有哪些应对方法 离婚不给抚养费该如何办 劳动者的权利清单法律如何规定劳动者的权益 如何去确定是夫妻共同债务还是个人债务 谁来承担医疗事故的刑事责任是什么 实用新型专利申请一般多长时间才能获批 规定工伤医疗费怎么赔付 民法典民事侵权的怎样赔偿 社保断了该如何补交 欠钱被起诉了但是真的没钱还要如何办 医疗期满后仍不能工作如何办 融资租赁的概念是什么有何独到之处 用工企业怎么解除劳务派遣合同 融资租赁的定义是什么其特色是什么 要如何认定可撤销婚姻 无权代理人订立合同的效力是哪些 对于配偶欠债是否存在法定义务进行还款 人民警察的执法监督 人民警察的条件 人民警察的法律责任 人民警察的纪律 人民警察的组织管理 人民警察的职权 人民警察的警务保障 人民警察道德 人民调解 人民调解制度 人民调解制度 人民调解制度 人民调解协议 人民调解委员会 人民调解委员会 人民调解委员会 人民调解委员会暂行组织通则 人民调解委员会暂行组织通则 人民调解委员会的主管 人民调解委员会的管辖 人民调解委员会组织条例 人民调解委员会组织条例 人民调解小组 人民调解工作制度 人民调解工作方针

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。