网站首页  词典首页

问题	继承房产交易过户需要提供哪些材料
释义	一、继承房产交易过户需要提供哪些材料     继承房产交易过户需要提供的材料如下：     1.房地产转移登记申请表；     2.申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。     3.房地产权利证书;     4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；     5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；      6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。     二、房产交易纠纷的解决途径     1.协商解决     纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。     2.行政机关依职权处理     争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。     3.仲裁或诉讼程序解决     法律网提醒您：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。          三、继承房产交易过户需要多少费用     办理房产继承过户，其中也会涉及到多项税费，并且因为继承房屋的实际情况不同，那么对最后的税费数额也是有影响的。其中法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     根据《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
随便看	无证驾驶撞死人逃逸还能办驾驶证吗 开车撞死人逃逸依法如何处罚 无证驾驶撞死人逃逸后自首判几年 重大交通事故会判刑吗 交通事故群死群伤如何判刑 交通事故致对方骨折需要判刑吗 醉驾撞死一人大概判多久 交通事故没钱赔是不是会被判刑 交通事故需要承担刑事责任的情况有什么 无证驾驶撞人致死会判刑吗 醉酒驾驶致人轻伤判多久 酒驾撞人肇事逃逸是什么罪刑 机动车撞非机动车责任划分及赔偿标准 新交规小孩也算超载吗 出车祸判刑了几年后能考驾照 吊销驾照的情形有哪些 有违反资敌罪的吗 有罪推定 无罪推定 什么叫有罪无刑 有罪不捕的条件 刑事案子委托律师需要什么材料 刑事案件流程期限 刑警队刑事案件流程 多少金额够刑事案件 刑事案件执行期限 康涅狄格方案 康涅狄格根本法规 康熙政要 康纳利保留 康芒斯 康诰 康韦诉里默案判例 庸书内外编 庸吏庸言 廉希圣 廉政公署 廊客集团 廌 廖仲恺被刺案 延安各界宪政促进会 延期审理 延期审理 延期执行 延资库 延迟引渡 延长工作日 廷寄 廷尉 廷尉决事 廷尉平

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。