问题 | 怎样在房产证上加名字? |
释义 | 一、怎样在房产证上加名字? 在房产证上加名字需要的手续根据具体的情况有所不同,如婚后加名的,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。而对于存在买卖协议之间的加名,需要按照如下流程进行: 1.签订合同。 2.提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。 3.缴税。房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。 3.完税过户并领证。买房按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。 二、房产证减子女名字流程是什么 房产证减子女名字流程如下: 1.签订合同。房产证减子女的名字一般分为两种,即赠与和买卖,无论是哪一种方式,都应当签订相应的合同。 2.提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。 3.缴税。房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。 3.完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后,双方一起带上身份证和各自的完税发票单据,到房管局审查确定已经完税,完成过户,领取过户回执。 4.领证。买房按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。 ![]() 三、房产证已过户可以撤销吗 房产证已过户可以撤销,但是需要满足一定条件,即如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。法律网提醒,如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。 |
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