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问题	定货定金与订金的区别
释义	一、定货定金与订金的区别     定货定金与订金的区别如下：     1.手段不同     定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。     2.退还情形不同     如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金;但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。     3.数额不同     定金的数额在法律上是有一定的限制的，《民法典》第五百八十六条规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。     4.支付方式     定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。     二、买房交了定金但贷款不下来能退中介费吗     买房交了定金但贷款不下来可以退中介费，但只能退一部分。贷款批不下来原则上中介费是要退的，但因为中介已经付出了劳动服务，所以要退款的话也不可能全额退。另外中介费收取一般有两种方式，一种是前期交会员费，第二种是下款后一次性收取，第一种比第二种要优惠一些。 如果选择了第一种那么要退会员费会很麻烦，且也不能全额退；而第二种因为是成功下款之后再支付，所以没批下来对申请人没有经济损失。          三、定金与订金的含义分别是什么     定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。     订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。法律网提醒您，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
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