网站首页  词典首页

问题	卖房子的流程怎么走
释义	一、卖房子的流程怎么走     卖房子按照如下流程进行：     1.签合同     买卖双方签署合同签房屋买卖合同以及相关的协议，如定金协议。在     2.审核     这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。     3.网签     交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。     4.交税过户     缴税和过户一般可以在同一天进行缴税时，买卖双方必须全部到场，可在房地产交易中心办理完成。     6.领房屋产权证书     二、房屋买卖要注意什么     房屋买卖要注意如下问题：     1.核对《房屋所有权证》上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致，核对“房证”与“契税完税凭证”记载信息是否相一致。     2.核实房产证上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。当该房屋是“共同所有”时，买方一定要调查清楚该房屋的全体共有权人是否都同意出售此房屋。     3.查明该房屋是否存在按揭贷款尚未还清或者抵押给第三人的情形，是否存在被司法机关查封等限制过户的情形。     4.确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。如果打算购买已经租赁出去的房子，最好让房主提供一份该房屋承租人的“声明”主要内容表明：承租人承诺在同等条件下放弃行使“优先购买权”即可。     5.明确房屋交易所产生的税费由双方共同承担，还是各自承担。          三、房屋买卖个人所得税征收标准     房屋买卖个人所得税征收标准即应纳个人所得税=计税价格*1%/1.5%/3%，其中普通住房适用1%的税率，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。法律网提醒，对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。     引用法条：     [1]《房屋所有权证》
随便看	股东转让担保协议模板是怎么写的？ 朋友欠钱不还怎么办没有物证怎么办？ 股权转让是否承担瑕疵责任？ 欠钱不还也没证据怎么办？ 股权转让成功后反悔可以吗？ 股权转让是否要清算？ 借条跟担保人没有写在一张合法吗？ 股权转让违约金百分比为多少？ 借条没写归还日期有效期是多久 投标人法定代表人资格证明书 借条起诉可以叫配偶出庭吗？ 股权转让后如果卖方不给资料咋办 股权转让前的债务谁来承担 现金拿给别人借条怎么写合法 签订未完全出资的股权转让协议注意事项是什么？ 欠钱判刑后仍然不还钱怎么办？ 欠钱三千元不还怎么办理 股权转让后能否撤销？ 公司内部股权转让手续费及流程有哪些？ 股权转让前的债务承担该怎么做？ 知道家庭住址欠钱不还怎么办 债权人对付欠钱不还的怎么办 老赖公司欠钱不还怎么办？ 别人欠钱不还又找不到人怎么办？ 股份公司股东股权转让流程有哪些？ 匿名检举揭发材料 匿户 匿田 十九世纪秘鲁宪法 十九信条 十二大将军 十二条制 十二表法 十八清吏司 十六世纪菲律宾适用的西班牙法 十四世纪法典 十四点和平纲领 十国集团 十恶 十指指纹分析法 十指指纹登记 十指纹捺印法 十月法令 十款天条 十款天条 十海里规则 十该打 千人死亡率 千人重伤率 千贺鹤太郎

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。