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问题	土地开发的类型有哪些？
释义	一、土地开发的类型有哪些？     土地开发的类型如下：     1.宜农荒地的开发     2.闲散地开发     3.农业低利用率土地开发     4.沿海滩涂开发     5.城市新区的开发     6.城市土地的再开发     土地开发从广义上来讲指因人类生产建设和生活不断发展的需要，采用一定的现代科学技术的经济手段，扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动。包括对尚未利用的土地进行开垦和利用，以扩大土地利用范围，也包括对已利用的土地进行整治，以提高土地利用率和集约经营程度。法律网提醒您，从狭义的角度理解，土地开发主要是对未利用土地的开发利用，要实现耕地总量动态平衡，未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。     二、土地开发的成本构成     1.征地拆迁补偿费及有关税费     2.收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用     3.市政基础设施建设有关费用     4.招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用     5.贷款利息     6.土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用;不可预见费以及经同级财政和土地主管部门核准的其他支出。          三、进行土地开发需要遵循什么原则     1.符合土地利用总体规划的原则     2.因地制宜原则     3.可持续发展原则     4.统筹兼顾协调发展原则     (1)以提高效益为中心，速度与效益相结合     (2)局部利益与全局利益的协调     (3)处理好建设发展与社会稳定的关系
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