一、房产更名后另一方可不可以出租房屋
依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，房屋符合一定条件的，就可以对房屋进行租赁。
《城市房屋租赁管理办法》
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的;
（三）共有房屋未取得共有人同意的;
（四）权属有争议的;
（五）属于违法建筑的;
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
（六）不符合安全标准的;
（七）已抵押，未经抵押权人同意的;
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、什么是房产更名?
1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心!
2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。
通过对房产过户的解释你应该可以发现，在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。
三、房产更名费用怎么算
房产更名实际上就是进行房产过户，所需费用如下：
1、营业税为全额的5.5%；
2、个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；
3、契税税率为3%；
4、测绘费按照面积收费。二手房交易手续费为住宅6元每平米；
5、登记费，80元每件，共有权证20元每件。
以上就是由法律网编辑整理收集的关于房产更名后另一方可不可以出租房屋的法律知识。综上可知，房屋更名可以完全不影响房屋出租，但出租人在获得收益以后需将属于房屋所有人的部分给予缴纳。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
引用法条：
[1]《城市房屋租赁管理办法》第六条
- 律师全权代理的权限有哪些
- 判定犯罪的标准是需要哪些证明？
- 全权代理好和一般代理有什么不同
- 代通知金是否可以拆开来算？
- 判决离婚有什么条件
- 欠款催收律师函范本怎么写
- 确定劳动关系失败该怎么办
- 律师函怎么写,包含哪些内容
- 轻微伤赔偿50万是合理的吗
- 小三的孩子有继承权吗
- 传唤48小时不放人是定罪了么？
- 法律意见书的效力如何
- 言语激怒打架谁的责任？
- 离婚起诉书状怎么写
- 如何收集存在劳动关系的证据？
- 催收欠款律师函的种类与格式
- 眼睛轻伤和轻微伤鉴定标准是什么
- 我国诉讼离婚的概念是什么
- 没有劳动关系的误工费能否获得？
- 律师函到底有什么作用
- 合法解除劳动关系原因有哪些？
- 一审离婚后行使上诉权具备哪些条件
- 故意伤害他人造成轻伤二级怎么处罚？
- 律师函的作用
- 轻伤二级判六个月是否正常？
- 北京条约
- 北京条约（中葡）
- 北京规则
- 北京调解中心
- 北军狱
- 北卡罗来纳州宪法
- 北周律
- 北喀麦隆案
- 北大西洋公约
- 北大西洋公约组织
- 北大西洋公约缔约国关于其军队地位的协定
- 北大西洋海岸捕鱼仲裁案
- 北太平洋公海渔业国际公约（修正本）
- 北平、天津市契税暂行办法草案
- 北平市处理本市房屋问题办法
- 北平市外侨房地产声请登记办法
- 北平市建筑师管理暂行规则
- 北平市摊贩营业牌照税暂行办法
- 北平市第一届各界代表会组织条例
- 北平市药商声请注册发给许可证暂行办法
- 北极地区
- 北极熊保护协定
- 北枢密院
- 北欧关于婚姻、收养、监护的国际私法公约
- 北欧理事会