网站首页  词典首页

问题	房产更名后另一方可不可以出租房屋
释义	一、房产更名后另一方可不可以出租房屋     依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，房屋符合一定条件的，就可以对房屋进行租赁。     《城市房屋租赁管理办法》     第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：     （一）未依法取得房屋所有权证的;     （三）共有房屋未取得共有人同意的;     （四）权属有争议的;     （五）属于违法建筑的;     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;     （六）不符合安全标准的;     （七）已抵押，未经抵押权人同意的;     （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;     （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。          二、什么是房产更名?     1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心!     2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。     3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。     4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。     通过对房产过户的解释你应该可以发现，在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。     三、房产更名费用怎么算     房产更名实际上就是进行房产过户，所需费用如下：     1、营业税为全额的5.5%；     2、个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；     3、契税税率为3%；     4、测绘费按照面积收费。二手房交易手续费为住宅6元每平米；     5、登记费，80元每件，共有权证20元每件。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于房产更名后另一方可不可以出租房屋的法律知识。综上可知，房屋更名可以完全不影响房屋出租，但出租人在获得收益以后需将属于房屋所有人的部分给予缴纳。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《城市房屋租赁管理办法》第六条
随便看	动手打人会被拘留多久 拿刀入室威胁他人能判几年 城镇职工医保缴纳什么时候截止缴费 完善企业职工养老保险制度 城镇企业职工养老保险什么意思 作为一种特殊的承揽合同，建设工程合同的特点有哪些？ 婚后一年财产如何分割 刀伤量刑标准是怎样的 婚后取得的财产怎么算 婚后一年财产怎么算 行政复议受理期限的规定 行政复议受理范围、审理期限 车辆行政复议去哪 “贷款偿还”的基本含义 交通事故证据 交通事故需要的证据 肇事司机开车撞人后逃逸的怎么处罚 合同盖公章和合同章有效吗 办理临时牌照需要什么手续，需要多久？ 车管所临时牌照需要什么手续 故意伤害轻微伤量刑标准 故意打人造成轻微伤害要拘留几天 驾驶证扣分多长时间恢复 驾驶证被扣分多久恢复12分 打电话辱骂他人犯法吗 电话辱骂他人的治安处罚标准 托管领土 托莱特案 托马斯·莫尔 托马斯·阿奎那对政体的分类 托马斯·霍布斯 扣押 扣押 扣押物证、书证 扣押物证书证 扣押邮件、电报 扣押邮件、电报 扣留提取 扣船 执持人为质 执政党 执政党 执政党政策 执政党政策与国家政策 执政党领袖 执政官 执政府 执法 执法 执法人员行为守则 执法原情

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。