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问题	房屋产权置换与调换的区别有哪些
释义	一、房屋产权置换与调换的区别有哪些     房屋产权置换与调换的区别有，在表面上看，协议的内容都是产权调换，但是协议形式不同，所获得的保障程度也是不同的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，法律网提醒您，拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置用房的，应予支持。     二、什么是房屋产权置换     房屋产权置换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋的产权，与被拆迁房屋进行产权置换，并按被拆迁房屋的评估价，和置换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋，对被拆迁人进行妥善安置。          三、房屋产权置换的特点     1.“货币与实物”和“实物实物”两种交换方式。     房屋置换，就是所谓的“差价换房、房屋交换”等形式，是改善住房条件的好途径，与房产买卖不同，房屋置换是货币和实物的交换，而且，包含有实物与实物的交换。     2.房屋置换是双向的。     房屋置换中，买、卖是双向服务。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条
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