网站首页  词典首页

问题	二手房买卖过户需要什么手续费，二手房买卖过户流程
释义	一、二手房买卖过户需要什么手续费     二手房买卖过户需要的手续费有：     1.契税：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。     2.个人所得税：财产转让所得的税率为20%。     3.增值税：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。     4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。     5.房屋产权登记费：80元。     二、二手房买卖过户流程     二手房买卖过户的流程是：     1、买方需要对房子的产权进行调查。需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。     2、准备好过户材料。过户需要的材料因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。     3、递交材料办理过户。交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。     4、办理税费减免及缴税。过户当天需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。     5、拿证。经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。     6、交房。          三、二手房买卖银行监管收手续费吗     法律网提醒您，二手房买卖部分银行监管收手续费，具体需要根据各银行政策而定。双方签订房屋买卖合同后，应共同提出办理交易资金监管服务需求，并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议。
随便看	如果当事人拒收行政处罚文书怎么办？ 二手房交易风险如何避 交通肇事在什么情形下构成犯罪 公开审判的例外有哪些 在我国行政拘留请假几天？ 走私犯罪与逃税罪的区别是什么 环境行政处罚种类有哪些？ 二手房交易时如何避免定金陷阱 交通肇事罪重罪标准 酌定减轻情节包括哪些 行政处罚解除申请书是什么 买卖二手房要注意房款和产权的交接问题有哪些 肇事车没牌照逃逸如何处罚 重大伤亡事故严重级别 吸毒行政拘留条件是怎么规定的 二手房网签需要注意什么问题呢 交通事故逃逸怎么处罚驾驶人 刑事处罚包括哪些 二手房继承公证所需材料有哪些 被公安机关行政拘留是什么罪 洗钱罪的主体该如何确定 怎样处罚交通事故逃逸？ 二手房交易流程中需要注意什么 将犯罪所得用于归还欠款适应善意取得吗 行政处罚公开方式原则是怎样的 严禁囤积垄断法令 严端 严肃性、稳定性和连续性与适时废、改、立相结合的立法原则 严重刑事犯罪 严重危害社会治安的刑事犯罪分子 丧失的利益 丧葬令 丧葬补助费 丧葬费 个人 个人不安全因素 个人主义 个人主体 个人元首 个人刑事责任 个人劳务免除 个人只有义务而没有权利 个人合法收入 个人外交 个人奖 个人定额 个人意见 个人所得税管理之诉 个人所有权 个人收入调节税管理之诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。