网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋预售合同房屋证书号码在哪里找,房屋预售合同的注意事项有哪些
释义
    一、房屋预售合同房屋证书号码在哪里找
    房屋预售合同房屋证书号码在房产证第一页第一行找,房权证字第号 那个填进去的号,就是房产证号,一般是手写的。
    如果是最后印刷的产权证编号的话,那个只是类似于出厂的物品一个编号而已,没有作用的,只是类似于机器的流水号。
    如果你说话的打印上去的,权字号,或是字第XX号,就是你这套房屋的档案保管号,你房产所有的资料,都存这个号码下面。
    以后你到房管局查档,工作人员也是通过这个号码,而查找到你房屋档案的产权查询和管理。
    二、房屋预售合同的注意事项有哪些
    房屋预售合同的注意事项有:
    1.确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件
    要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。法律网提醒您,没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,无效合同约定的当事人的权利义务得不到法律保护。
    2.约定抵押权的处理方式
    绝大多数开发商的投资并不完全是自有资金,为筹集建设资金,开发商往往会设定土地抵押权或在建工程抵押权,把在建的商品房抵押给银行以获得贷款。若抵押权处理不当,一旦开发商与债权人出现纠纷,购房人极有可能得不到房产。
    3.约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任
    预售合同示范文本对房屋交付条件做了基本规定,保障了购房人最基本的权益。
    
    三、房屋预售合同有几份
    房屋预售合同有几份,要看具体情况。
    1.按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档;
    2.全款和分期付款客户,是四份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档。
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 9:32:48