网站首页  词典首页

问题	房屋租赁出租方注意的7大事项以及房屋租赁出租人的义务
释义	一、房屋租赁出租方注意的7大事项     房屋租赁出租方注意的7大事项包括：     1.房东要核实承租人     房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。     2.房子尽量不租给短期租住者     3.物业杂费的交付     4.房东多回访承租者     5.合租情况及租房合同     办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。     6.房东不要频繁涨价     7.房屋的租期不超过20年     房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。法律网提醒，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。     二、房屋租赁出租人的义务     房屋租赁中出租人的义务有：     1.交付出租物。     出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。     2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。     在租赁合同存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。     3.物的瑕疵担保。     出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。     4.权利的瑕疵担保义务。     出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。          三、租赁的基本内容     1.租赁当事人     2.租赁标的     租赁标的指用于租赁的物件。     3.租赁期限     4.租赁费用
随便看	别墅的土地使用年限是多长 划拨地缴纳土地使用税吗 城改项目土地使用税是否需要缴纳 土地使用税服务区收不收税 土地使用税的纳税地点在哪里 土地使用证到期提前续可不可以 土地使用税财产税的关系是什么 土地使用费计算方法 土地使用税避税会有什么后果 工厂没有土地使用证的后果会怎么样 如何办理建设项目土地使用证 土地使用税若干具体问题的补充规定的具体内容是怎样的 土地使用20年还是集体的吗 工厂不交土地使用税地后果和措施有哪些 影响土地使用兼容性的因素都有哪些 土地使用证的范围 如何更改土地使用者姓名 土地入市注意事项 强制收回农村的土地没有补偿吗 补办土地使用证要准备哪些材料 土地使用证不办行吗 土地使用税申报要注意什么 土地使用人是什么意思,有哪些权利 土地使用占用税是什么 城镇土地使用税是怎么规定的 过去劳动 过境 过境国 过境引渡 过境签证 过境自由 过境自由的公约和规约 过境运输 过境通行 过失 过失 过失 过失杀 过失相抵 过失责任 过度国际裁判管辖权 过急承认 过早承认 过时条约 过渡内阁 过渡协定 过渡工资 过渡性国家 过渡性外汇安排 过渡政府

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。