网站首页  词典首页

问题	土地使用证年限到期怎么办，土地使用证可以抵押贷款吗
释义	一、土地使用证年限到期怎么办     土地使用证年限到期了有两种处理方式：     1.土地使用者申请续期。     在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。     2.政府无偿收回土地使用权。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。     根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。     二、土地使用证可以抵押贷款吗     土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权自受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。法律网提醒您，中国的土地分为农民集体所有土地知和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。          三、土地使用证可以补办吗     土地使用证丢了能补。土地登记权利人应在媒体上刊登土地权利证书遗失、灭失声明；15 天后，持刊登声明、遗失、灭失原因的书面说明等，向原土地登记机构提出补证申请；土地登记机构受理补证申请后，应当及时进行审核，补证登记应予以公告。          引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法实施条例》     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条     [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
随便看	有限合伙企业的经营范围是什么 有限合伙企业的经营 如何区分有限公司与有限合伙企业 注册有限合伙企业流程和条件 遗赠抚养协议怎么写 遗赠抚养协议撤销流程 遗赠抚养协议与公证遗嘱哪个优先 遗赠扶养协议的法律规定 赡养遗赠协议范本2022 合同签订后能修改吗 民法典胁迫签订的合同能否撤销 肇事逃逸一般多久开庭 合同无效能否主张诉讼时效 买卖合同可以有哪些分类 就业协议书一定要签吗 就业协议书有法律效益吗 交通事故原因有哪些 交通事故起诉书怎样写 买卖合同价款利息的计算 买卖合同欠款纠纷起诉状怎么写 买卖合同欠款纠纷起诉状 买卖合同欠款纠纷起诉状怎么写 车祸赔偿起诉书怎么写 包工头招用的小工受伤算工伤吗 房屋建筑工程质量保修办法 级别管辖 级别管辖 纪律 纪律责任 纯粹代表制 纯粹民主 纯粹法学派 纯粹法学说 纯粹法社会学 纲领中一般政治部分第三条的草案 纲领性宪法 纳伊条约 纳入说 纳奸 纳德诉博克案判例 纳税义务 纳税义务 纳米比亚 纳米比亚问题的咨询意见 纳粹主义 纳西族 纳西比安案 纳赀 纳降 纵向分权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。