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问题	房产过户手续哪些情况下需要公证以及房产过户公证如何办理
释义	一、房产过户手续哪些情况下需要公证     房产过户手续具有以下情况的需要公证：     1.继承房产，应当办理“继承权公证书”；     2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；     3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；     4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。     二、房产过户公证如何办理     房产过户公证的办理步骤如下：     1.公证申请     当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。     2.公证受理     公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。     3.审查资料     公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，法律网提醒，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。     4.出具公证书     公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。          三、房产过户公证需要哪些材料     1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)     2.涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。     3.涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。     4.涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明。     5.涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。
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