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问题 不动产权证与房产证有何区别,不动产权证的办理流程是什么?
释义
    一、不动产权证与房产证有何区别
    不动产权证与房产证的区别有:
    1.不动产权证比房产证产权内容更详细。
    2.房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
    但就权利人的实质影响而言,不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。法律网提醒您,不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。
    二、不动产权证的办理流程是什么?
    不动产权证的办理流程是:
    1.初始登记,不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)。
    2.房屋产权登记申请,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。
    3.领取办证相关文件,主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。
    4.缴纳费用,办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。
    5.领取不动产权证,完成登记之后就是等待拿证了,按照通知书上的时间领取不动产权证书。
    
    三、不动产证多久能办理下来?
    不动产权证书的办理时间一般都需要30天左右,因为按照国家法律的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起,在30个工作日内办结不动产登记的手续,除了法律另有规定的情况之外,但要记住,在办理不动产权证的时候,有些还需要公告、权籍调查以及补正资料,这些手续所需时间并不包含在30天以内。
    
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更新时间:2025/3/16 11:38:47