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问题	不动产权证与房产证有何区别，不动产权证的办理流程是什么?
释义	一、不动产权证与房产证有何区别     不动产权证与房产证的区别有：     1.不动产权证比房产证产权内容更详细。     2.房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。     但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。法律网提醒您，不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。     二、不动产权证的办理流程是什么?     不动产权证的办理流程是：     1.初始登记，不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)。     2.房屋产权登记申请，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。     3.领取办证相关文件，主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。     4.缴纳费用，办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。     5.领取不动产权证，完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。          三、不动产证多久能办理下来?     不动产权证书的办理时间一般都需要30天左右，因为按照国家法律的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，在30个工作日内办结不动产登记的手续，除了法律另有规定的情况之外，但要记住，在办理不动产权证的时候，有些还需要公告、权籍调查以及补正资料，这些手续所需时间并不包含在30天以内。
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