问题 | 租赁合同违约起诉流程是什么,处理方式有哪些? |
释义 | 一、租赁合同违约起诉流程是什么 租赁合同违约纠纷起诉流程如下: 1.向法院提起民事诉讼,提交起诉状和证据财产; 2.由法院决定是否受理; 3.法院决定受理的,再开庭审理; 4.进行法庭调查和辩论; 5.作出判决。 二、租赁合同违约后处理方式有哪些 租赁合同违约后处理方式为: 1.对于违反租赁合同约定的,应适用我国《民法典》的相关规定:继续履行,又称强制履行; 2.采取补救措施; 3.赔偿损失; 4.定金责任; 5.违约金责任,又称违约罚款。 6.但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。 7.若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。 ![]() 三、租赁合同出租方违约怎么办 租赁合同出租方违约则另一方可以解除合同。 《民法典》 第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百二十四条 【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 引用法条: [1]《中华人民共和国合同法》第九十九条 [2]《中华人民共和国合同法》第一百条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 [4]《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 |
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