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问题 租赁合同违约起诉流程是什么,处理方式有哪些?
释义
    一、租赁合同违约起诉流程是什么
    租赁合同违约纠纷起诉流程如下:
    1.向法院提起民事诉讼,提交起诉状和证据财产;
    2.由法院决定是否受理;
    3.法院决定受理的,再开庭审理;
    4.进行法庭调查和辩论;
    5.作出判决。
    二、租赁合同违约后处理方式有哪些
    租赁合同违约后处理方式为:
    1.对于违反租赁合同约定的,应适用我国《民法典》的相关规定:继续履行,又称强制履行;
    2.采取补救措施;
    3.赔偿损失;
    4.定金责任;
    5.违约金责任,又称违约罚款。
    6.但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。
    7.若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。
    
    三、租赁合同出租方违约怎么办
    租赁合同出租方违约则另一方可以解除合同。
    《民法典》
    第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百二十四条 【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二)租赁物权属有争议;
    (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国合同法》第九十九条
    [2]《中华人民共和国合同法》第一百条
    [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
    [4]《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
    
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更新时间:2025/3/16 7:05:55