问题 | 租赁合同的条款有哪些,签订时的注意事项有哪些 |
释义 |
![]() 一、租赁合同的条款有哪些 租赁合同应具备以下主要条款: 1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。 2.租赁标的名称。 3.数量。 4.质量。 5.用途。 6.租赁期限。 7.维修和保养责任。 8.租金的支付方式和限期。 9.违约责任。 10.合同纠纷解决方式。 11.其他约定事项。 法律网提醒,在租赁合同中,应明确违约责任的承担。规定违约责任,可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务,同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。 二、租赁合同签订时的注意事项有哪些 订租赁合同签订时的注意事项有: 1.合同内容完善,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款; 2.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效; 3.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。 三、租赁合同的签订原则有哪些 租赁合同的签订原则有: 1.当事人地位平等原则。 2.当事人的民事权利能力一律平等。 3.当事人参与租赁业务时,适用同一法律,具有平等的地位。 4.当事人在产生,变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。 5.等价有偿原则、等价交换,实现各自经济利益。 6.双方互为给付,互有补偿。 |
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