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问题	不动产证使用年限空白为什么，到期怎么办
释义	一、不动产证使用年限空白为什么     不动产证使用年限空白，这是因为土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如“国有建设用地使用权ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日起ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日止”。海域上有构（建）筑物的，则只填写海域使用权的起止日期，如“海域使用权ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日起ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日止。而土地所有权、划拨土地使用权及宅基地使用权等未明确权利期限的，则不进行填写。     法律网提醒您：在证书上设置“使用期限”，能够让权利人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，便于保障转让、抵押等交易安全;也能够方便权利人在权利到期时及时办理续期，保障合法权利。     二、不动产证到期后怎么办     不动产到期后是需要不动产的产权人申请续期的。住宅建设用地上的不动产使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地上的不动产的使用权期限届满的，需要产权人去申请续期，续期费用有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。     房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年。70年后，如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。如果政府规划要拆房，就会补偿。          三、不动产登记年限     不动产权登记年限：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
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