网站首页  词典首页

问题	住房贷款可以改年限吗
释义	一、住房贷款可以改年限吗     还款年限是没办法直接更改的，但是可以到银行申请提前还款。这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。才会自动消除记录。建议要养成良好的还款习惯，包括信用卡、房贷等等。有了不良记录向银行申请贷款很麻烦，很可能会被拒绝贷款。          二、房屋按揭贷款的年限     在房屋按揭贷款的过程中，贷款的年限越长，借款人每个月的分期还款的压力越小。所以很多的人在购房按揭的时候都会十分关心“房屋按揭贷款的最长的年限是多长?”的问题。房屋贷款的年限分以下的两种情况:     （一）新房:就目前的情况而言，新房办理的按揭，国内的银行房贷最长能贷款30年。     （二）二手房:对于二手房的贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房的贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。     一般的说来，在银行的申请房屋按揭的贷款，有些银行的放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行等。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都的房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行和农业银行以及建设银行。     而另外的银行放款的时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行和邮储银行、中信银行以及交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行的房贷放款时间更慢，需要45天。     申请房屋的按揭贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时的足额的还款，否则，出现逾期还会对个人信用的记录造成严重的影响。     三、目前住房贷款需要的材料     （一）在现在的房地产市场中，首套房贷款首付一般是30%，公积金贷款是20%；二套房抵押贷款首付60%。二手房房龄+贷款年限≤65年，借款人在借款的时候不仅要出示个人的证件，还要注意携带家庭房产证明等，以下资料必须准备齐全：     1、借款申请书；     2、具有法律效益的身份证件；     3、支付所购住房首期购房款的证明；     4、贷款人认可的经济收入证明；     5、购买住房的合同、协议和其他有效文件。     综上所述可知，住房贷款合同还款期限经当事人与银行协商一致可以更改，这也是不违反法律规定的。以上是法律网编辑对住房贷款可以改年限吗的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
随便看	办工伤鉴定需要什么材料 股权不按出资比例比配还能怎么分 用股权出资如何作价？ 知识产权出资的方式 未实际出资的股东是不是可以要求公司退股 股份制公司的股东的权利有哪些 股东撤资退出的处理方式有什么 公司股东可不可以向公司借款 股东出资是什么,股东出资方式有哪些 股权转让怎么看财务 股权转让价款的交割方式有哪些？ 认缴制下股权怎么转让？ 认缴股权转让资金怎么走 公司被起诉后股权能转户吗 股权转让办理流程 自然人股权转让需要提供什么材料 自然人股权如何转让 股权转让去哪里办理 工商局办理股权转让怎么办理 公司股东间的股权转让手续有什么 非法吸收公众存款与民间借贷行为的区别 非法集资与吸收公众存款区别 非法吸收公众存款和非法集资的区别 非法集资和非法吸收公众存款一样吗 自然人投资或控股和自然人独资区别 阿根廷1826年宪法 阿根廷1853年宪法 阿根廷—智利边界仲裁案 阿根廷共和国国徽 阿根廷共和国国旗 阿根廷共和国国歌 阿根廷共和国政党制度 阿根廷共和国首都 阿根廷南极 阿根廷四边协定 阿根廷民法典 阿根廷皮拉尔条约 阿根廷联合条约 阿根廷联邦条约 阿根廷萨恩斯·培尼亚法 阿格拉兰法案 阿格索 阿楠德 阿比萨 阿沃尔协议 阿法 阿涅丝案 阿片中毒 阿甫顿案 阿肯色州宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。