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问题	按揭贷款购房房产证交给银行吗
释义	一、按揭贷款购房房产证交给银行吗     不需要，房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上 银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给购房人。直到贷款还清后 拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续。          二、购房合同原件在银行吗     新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。 买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构（房管局）一本，一般还会多签2-3份备用。多签的合同通常情况下会在开发商处留用。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。依据《民法典》规定如果你签的是预售买卖合同的话，那银行会抵押预售买卖合同，等你以后办出房地产证后，再抵押你的房地产证而退还你预售买卖合同；如果签的是现售买卖合同，银行是直接抵押你的房地产证，不会要你的现售买卖合同的。     三、买房子按揭贷款需要什么条件     年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。     有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。     有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。     有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。     贷款行规定的其他条件。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于按揭贷款购房房产证交给银行吗的相关知识，综上所述，按揭贷款买房时，银行会在房屋上设立抵押权，并办理他项权证，而而房产证是由房屋所有人自行保管。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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