网站首页  词典首页

问题	继承房产过户需要交税吗
释义	一、继承房产过户需要交税吗     继承房产不需要继承税，但从事经营或出售房屋的话需要交纳营业税、个人所得税。     （一）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间)，满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5。6%营业税。     （二）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“(出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费)*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值(实际操作中一般是现在的评估价)收1%的个税(非普通住房收1。5%)。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收。          二、房屋继承有效期多少年     关于接受遗赠继承的时效为知道受遗赠后2个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。对于继承纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。     《中华人民共和国民法典》继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。     三、继承房产的政策     按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于继承房产过户需要交税吗的相关知识，根据相关的知识了解，遗产税是需要交的，房产要过户之前就需要交完。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	银行存款能抵押贷款吗 起诉公司能执行股东财产吗法院 担保公司出担保函要多久 私人正规借条可以打印吗 怀孕女方提出离婚孩子归谁 离婚女方不同意怎么办 男方起诉离婚女方应该准备什么 两个人在外地能不能离婚 离婚后女方不走怎么办 女方在怀孕期间可以离婚吗 女方怀孕女方提出离婚怎么办 律师法：担任律师的限制 关于私家车超载的规定 计算汽车折旧费用的方法 私家车的折旧费怎么计算 【海关监管条件】海关监管的依据 海关放行 海关法规定了海关享有哪些权利 破产重整成功后债务还还吗 再婚生第三胎有产假吗 农村户口生三胎报销吗 收养婴儿到哪里收养 为收养使用暴力抢夺婴儿如何定性 如何正确确定执行案件的管辖 商标到注册公告阶段能用了吗 律师的行政诉讼代理 律师的责任 律师的责任 律师组织 律师获取诉讼文书副本权 律师见证 律师诉讼地位 律师资格 律师资格 律师辩护 律师道德 律师阅卷 律服考古录 律法 律法断罪 律疏 律表 律解 律解辩疑 徐大同 徐婉 徐有功 徐益初 徐立根 徐英含

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。