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问题	工业土地出让年限是怎么规定的？
释义	一、工业土地出让年限是怎么规定的     工业土地出让年限的规定是：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。          二、土地出让的手续     （一）用地单位提出用地申请，并提交以下材料：     1、用地申请报告     2、用地单位及法人的有效证件     3、项目投资计划及用地计划批准文件     4、项目可行性研究批复     5、制订出让方案，提出用地条件     6、商定签订出让合同     7、缴纳土地出让金     办理《建设用地规划许可证》     （二）建设单位建设用地规划审批所需材料     1、建设单位申请报告;     2、经批准的基建计划或立项批复;     3、项目可行性研究批复;     4、用地范围内的地形图;     5、建设单位的营业执照，属外资企业另附验资报告;     6、申报人工作证、身份证、单位介绍信;     7、经办人员认为必须提交的材料。     （三）规划建设部组织有关人员实地查勘，调查情况、审阅资料，提出初审意见(包括用地位置、界限、面积、用途)，有同意的复函。     （四）规划建设部研究审定，提出规划设计条件，核发《建设项目选址意见书》，不同意的复函。     （五）建设单位取得《建设项目先址意见书》后，委托有规划设计资质的设计单位进行详细规划。     （六）详细规划经规划建设部初审后，报高新区规划审批会审查。     （七）按审定的详细规划核发《建设用地规划许可证》。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。     三、土地出让涉及哪些税费     （一）营业税及附加（出让方）：     1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。     2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。     （二）印花税和契税（双方）：     1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。     2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。     （三）土地增值税（出让方）：     1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。     2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。     3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于工业土地出让年限是怎么规定的？的相关知识，工业土地出让年限的规定是50年。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
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