问题 | 房产证上夫妻双方名字,一方做牢一方想卖房可以吗? |
释义 | 一、房产证上夫妻双方名字,一方做牢一方想卖房可以吗? 房产证上就夫妻一方名字不一定能卖房,如果是该房子是一方个人所有的,另一方在未经过其同意的情况下买卖的无效;如果该房子虽然登记的是一方的名字的,但是属于夫妻共同所有的,能卖但是应该经过双方的同意。 二、房产证夫妻怎么加名字 办理房产证上加名字的流程是: (一)带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。 (二)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 三、房产证是夫妻双方名字离婚后怎么办 (一)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。如果没有特别约定的,根据我国婚姻法的有关规定,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方。 (二)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了其子女的名字,要明确该项不动产的所有权,就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说,该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时,夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。 (三)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定,夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产,在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产,不能视为夫妻共同财产,应作为其子女的个人财产。 以上就是由法律网编辑整理收集的关于房产证上夫妻双方名字,一方做牢一方想卖房可以吗的法律知识。综上所述,只要房产是夫妻双方共同一起购买的,卖房的时候,未经过另一方同意的,买卖无效。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律网的律师。 |
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