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问题	土地使用权出让最高年限用途规定
释义	一、土地使用权出让最高年限按下列用途确定     （一）居住用地七十年;     （二）工业用地五十年;     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;     （四）商业、旅游、娱乐用地四十年;     （五）综合或者其他用地五十年。          二、各类型土地使用权年限     据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;     工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;     教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;     商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;     综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。     土地使用年限到期后怎么办     （一）延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。     （二）根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。     以上就是律图为您整理的清远汇丰花园土地使用年限相关知识，由此我们可以知道，清远汇丰花园土地使用年限为70年。需要注意的是，土地使用权和房屋所有权是不一样的，通常我们所说的几十年的产权应该是土地使用权的年限，我们对房屋享有永久的所有权，即使土地使用权到期，房屋依然归我们所有。     三、土地使用权出让金是什么     “土地使用权出让金”是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。     个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。     综上所述可知，不同的土地用途使用年限不同，居住用地土地使用年限最高70年，最低的是商业、旅游、娱乐用地四十年。以上就是由法律网编辑整理收集的关于土地使用权出让最高年限用途规定的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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