网站首页  词典首页

问题	在房屋上申请地役权提交哪些材料
释义	一、在房屋上申请地役权提交哪些材料     地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。申请地役权设立登记，应当提交下列材料：     （一）登记申请书；     （二）申请人的身份证明；     （三）地役权合同；     （四）房屋所有权证书或者房地产权证书；     （五）其他必要材料。          二、地役权的含义以及变动后的登记     所谓地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。     地役权是以他人民法典规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽可能减少对供役地权利人物权的限制。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。地役权人对于为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路，应当注意维修，以免供役地人因其设施损坏而受到损害。另外，地役权人对于上述设施，在不妨碍其地役权行使的限度内，应当允许供役地人使用这些设置。     根据民法典的规定，已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。     地役权的消灭     地役权是一种不动产物权，则不动产物权的一般消灭原因，当然适用于地役权。以下叙述的是地役权消灭的几项特殊原因：     （一）土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。     （二）目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。     （三）供役地权利人解除地役权关系。在下列两种情形下，地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;第二，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。     （四）抛弃。地役权人如将其地役权抛弃，供役地则因之恢复其无负担的状态，地役权归于消灭;但如果是有偿的地役权，地役权人抛弃地役权后，仍应支付地役权全部期间的租金。     （五）存续期间的届满或其他预定事由的发生。地役权如有存续期间，因期间的届满而消灭。其设定行为附有解除条件的，因条件的成就，地役权消灭。     三、房地产抵押权实现的条件是什么     房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的条件是：     （一）房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在，则不能实现抵押权。     （二）债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期，应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿，若债权仅获部分清偿，抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。     （三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。中国立法对于抵押权与主债权的关系，严格遵循抵押权的附从性，故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。若债权的不能履行，系房地产抵押权人的原因所致，则抵押权人不能以债权已经到期为由，实行房地产抵押权。     《城市房地产管理法》第六十一条规定："房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。"     以上就是法律网小编为您详细介绍关于在房屋上申请地役权提交哪些材料的相关知识，根据相关的知识了解，在房屋上申请地役权是需要带齐相关的资料到有关部门进行申请的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	简易普通程序区别 嫖娼事后可以处罚吗 行人横穿马路被撞伤是谁的责任划分 驾驶证扣6分多久恢复满分 签合同交了定金后悔了可以退回来吗 购新房合同注意哪些细节 广州如何开具无房产证明 驾驶证允许过期能开车吗 广州怎样开无房产证明 黄灯冲过去变红灯扣分吗 驾驶证被锁了怎么处理 机动车检验逾期怎么办 汽车年检延后多久 减少公司注册资本有什么影响 监理公司注册需要什么条件 黄灯冲过去会扣分吗 合伙开公司退股怎么退 驾照扣完了12分要全部科目重考吗 驾照到期了提前几个月更换 侵犯了肖像权如何举报 宪法具有最高的法律地位表现在哪些方面 机动临时牌照怎么办理 买房交了定金多久交首付 驾驶证换领新证后需要年检吗 侵犯个人隐私怎么起诉 讼理幡 设区的市 设堂礼拜权 设备事故 设定处罚与执行处罚分离的原则 设治局组织条例 设立关税合作理事会公约 设立国际捕获法院公约 设立地中海渔业总理事会协定（修正本） 设立权 设立油污损害赔偿国际基金国际公约 设立美洲间热带金枪鱼委员会公约 设立联合国贸易法委员会的决定 设誓 证书贷付 证人 证人 证人制度 证人宣誓 证人扣押 证人拒绝作证权 证人证言 证人证言 证人资格 证人资格

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。