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问题	办理房产过户需要本人到场吗
释义	一、办理房产过户需要本人到场吗     办理房屋产权过户，一般必须本人到场。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。     办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。     根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。     国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。          二、办理房产过户有哪些注意事项     （一）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。     （二）购房合同中要明确约定违约办证的处理。     （三）警惕开发商代办的陷阱。     （四）延期办证要让开发商承担责任。     进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。     三、办理房产过户需要多久     受理登记申请之日起30个工作日内办好。     但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。     二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。     （一）《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。     （二）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。     （三）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。     （四）法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照相关法律进行。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于办理房产过户需要本人到场吗的相关知识，办理房产证一般是需要本人到场的，如果有特殊原因不能到场需要提供授权书以及相关的证明，可以委托他人并办理委托公证，还需要经过房屋登记管理部门的同意。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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