网站首页  词典首页

问题	让与担保合同的法律效力问题
释义	一、让与担保合同的法律效力问题     让与担保是商业实践中孕育产生的习惯法制度，属于以担保债权为目的的物上担保。但，随着我国《民法典》的立法和实施，担保被定性为物权，而《民法典》并没有将让与担保规定为物权。据此，笔者认为，对此类合同应作以下处理：     （一）根据物权法定的原则，让与担保合同关于担保的约定应当认定归于无效。     《民法典》第一百一十六条规定“物权的种类和内容，由法律规定。”本条就是关于物权法定原则的规定。物权法定原则就是指物权的种类和内容均由法律作出强行性规定，不允许当事人自由创设或者变更。这就从根本上排除了当事人的意思自治，当事人不得协商创设新的物权，只能在法律设定的物权范围内协商设立物权。而让与担保这种担保方式并没有被《民法典》所规定，系当事人之间自己协商确定的，因而该种担保方式不具有、也不产生物权效力，与物权法定原则相违背，当事人之间的约定应当归于无效。     （二）让与担保虽然不具有物权性质，但让与担保合同仍属于债权性质的合同。由于让与担保违反了物权法定的基本原则，合同中关于让与担保的约定归于无效，但并不能影响合同的其他条款的效力。如果合同约定对担保物作出如何处理以偿还债务的方式，还是应当认定为有效约定，然后按约定处理担保物以偿还债务人的债务，确保债权人债权的实现。          二、五证不全的房子合同受法律保护吗     根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。     《中华人民共和国民法典》     第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力;     （二）意思表示真实;     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     三、担保公司的收费标准     （一）担保业务收费主要有两块：咨询、评审费和担保费。     （二）在担保项目进入到评审风险的阶段，就需要交纳咨询、评审费了，一般为贷款担保额的1%-3%不等。     （三）担保费按照贷款担保额的利率和期限来计算，一般情况为贷款利率的50%按实际贷款期限收取，有的公司还可以按照人民银行同期贷款基准利率的标准下浮50%收取。     审判实践中，让与担保案件在是一种比较少的案件类型，以上就是法律网小编为您详细介绍关于让与担保合同的法律效力问题的相关知识，如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
随便看	病历书写基本规范 2022病历真实性怎么认定？ 病历书写规范包括哪些，如何写病历 非法行医罪刑事立案追诉标准 电子病历的书写是怎么规定的 电子病历主要应用在哪些方面呢？ 电子病历修改痕迹如何取证 精神损害赔偿的范围包括哪些？ 怎样确定精神损害赔偿数额 医疗损害精神抚慰金的赔偿标准 精神损害赔偿的范围 侵权责任立法的规定包括哪些 下课期间学生打架任课老师有责任吗 学生在校内打球受伤学校要负责任吗 在幼儿园摔伤谁的责任 校内打架致伤学校有责任吗 侵害公民名誉权的处罚 医院编制试用期是什么意思 交通事故保险理赔材料 出车祸如何划分责任 交通交通事故出院是去保险公司理赔吗 交通事故出院后的护理费是多少 交通事故出院需要医生开哪些证明 交通事故的诉讼经验 交通事故赔偿诉讼的管辖 索伊 索兰森 索利斯求偿案 索塞—霍尔 索尔兹巴里的约翰 索恩 索托梅尤诉德巴罗斯案 索沟 索非亚—保加利亚电力公司案 索马里民主共和国国徽 索马里民主共和国国旗 索马里民主共和国国歌 索马里民主共和国宪法 索马里民主共和国首都 紧急事态 紧急会议 紧急宣告权 紧急措施 紧急敕令 紧急状态 紧急立法 紧急裁决 紧急财政处分 紧急质询 紧急避难

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。