网站首页  词典首页

问题	房屋租赁合同最长多少年
释义	一、房屋租赁合同最长多少年     房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。     出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条     租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          二、房屋漏水找谁投诉处理     房屋漏水若在房屋保修期内的，业主可先找物业进行处理，物业不处理的可以找开发商对漏水问题负责将其维修好，也可以直接找施工单位负责保修。如果施工单位不处理漏水状况的，直接找当地的建设局属下的质监站进行投诉。     房屋漏水若不在保修期内的，由业主自己负责。若第三方造成房屋漏水的，可以找侵权人承担维修责任或者要求赔偿。     根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定，     房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。     施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。     三、租赁合同的解除条件     租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形 ：     （一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。     （二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。     （三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。     （四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。     （五）不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。     （六）依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。     （七）未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：     1、转租；     2、出借；     3、抵押；     4、拆解；     5、转让。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋租赁合同最长多少年的相关知识，我们知道在签订房屋租赁合同的时候，具体的时间应该是双方进行商量，在商量之后才来决定的，对房屋租赁合同期限不满也可以在签订合同之前提出来。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百三十一条     [2]《房屋建筑工程质量保修办法》第九条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
随便看	公司清算的时间需要多长 公司清算需要的时间要多久 公司清算需要的时间以及注意事项是什么 公司清算纠纷案例 法院介入公司清算的主要职责 买房合同谈不拢定金可以退吗 孩子能不能告家长家暴 家庭暴力离婚孩子判给谁 对孩子施以家暴 可以起诉离婚 签订购房合同时不要忽略的事项 签订购房合同注意啥？ 一般在什么时候签订购房合同 法院判彩礼返还的条件有哪些 彩礼返还有没有诉讼时效？如何计算？ 离婚诉讼庭前调解经验 离婚婚前首付是怎样的 离婚前需要做什么准备 离婚案件庭审前要注意的事项 离婚户口不迁出来不能再婚吗 没有离婚怎么迁出户口 小产权房买卖合同有效吗，有什么注意地方 小产权房买卖合同有效吗如果有律师公证 小产权房买卖合同效力是什么 小产权房买卖合同受法律保护吗 老婆出轨房产怎么分割 韦尔 韦斯案 韦斯特莱克 韦斯特莱克 韦斯顿 韦科 韩幽桐 韩德培 韩忠谟 韩非的法概念 项淳一 顺天府衙门 顺婚 顺序违法 顾山 顾昂然 顾维钧 颂繫 预备国会 预备庭 预备的诉的客体合并 预备立宪 预备立宪公会 预审 预审

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。