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问题	贷款还清他项权证给谁
释义	一、贷款还清他项权证给谁     还清贷款后他项权证最后一般都是给房管局的，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。     房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。     《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。          二、他项权证是给银行的吗     在买受人的产权证办理下来之前，他项权证都是给银行掌握的。因为他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等项权利人的法定凭证。而购房款是向银行申请的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人到房管局办理注销，但注销的前提是当事人必须已经将债务还清。     三、贷款结清拿到他项权证需要多久     贷款结清后，大概3个工作日左右即可拿到他项权证。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于贷款还清他项权证给谁的相关知识，根据相关的知识了解，贷款还清之后的他项权证是给回房管局的，贷款期间是由银行保管的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国担保法》第五十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第两百一十七条
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