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问题	新房房产税的缴纳主体有哪些？
释义	一、新房房产税的缴纳主体有哪些？     （一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；     （二） 产权出典的，由承典人纳税；     （三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；     （四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；     （五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；     （六）产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。     外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。          二、公司房产税怎么计算     根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：     （一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%     （二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。     三、企业房产税什么时间开始征收     （一）企业房产税的开征分以下几种情况：     1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。     2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。     3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。     4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。     5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。     6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。     7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条，房产税由房产所在地的税务机关征收。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于新房房产税的缴纳主体有哪些？的相关知识，综上所述，房屋产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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