网站首页  词典首页

问题	房屋增值税的计算方法
释义	一、房屋增值税的计算方法     《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定：     （一）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。     （二）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。     （三）办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。          二、房地产抵押权实现的条件是什么     房地产抵押权实现的条件是：     （一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；     （二）债务人不履行到期债务；     （三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；     （四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。     三、房屋漏水找谁投诉处理     房屋漏水若在房屋保修期内的，业主可先找物业进行处理，物业不处理的可以找开发商对漏水问题负责将其维修好，也可以直接找施工单位负责保修。如果施工单位不处理漏水状况的，直接找当地的建设局属下的质监站进行投诉。     房屋漏水若不在保修期内的，由业主自己负责。若第三方造成房屋漏水的，可以找侵权人承担维修责任或者要求赔偿。     根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定，     房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。     施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋增值税的计算方法的相关知识，房屋增值税的计算方法是需要根据购买房屋的时间来计算的，房屋购买之后是可以进行抵押的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《房屋建筑工程质量保修办法》第九条     [2]《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》     [3]《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》     [4]《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》
随便看	夫妻离婚养母要支付养女的抚养费吗 非法经营罪没收个人全部财产吗 赌博受害者也需要坐牢吗 离异子女抚养费年限是多久 微信好友借钱新套路,诈骗罪如何处罚 借条中抵押的房产不属于借款人是诈骗吗 未出生的孩子起诉抚养费是否会得到支持 诈骗六万分了两千能判多久 拒不履行合同是否构成诈骗 博彩游戏推广犯法吗 微信微博聊天记录可作为证据,电子证据有哪些 没有结婚证的孩子抚养费问题能写公证吗 男方要求变更抚养费的情形有哪些 支付孩子抚养费转账有哪些规定 冒充明星诈骗小学生,诈骗手段层出不穷如何防范 男方抚养孩子女方还用出抚养费吗 冒充明星诈骗小学生8万,如何处罚 法律上拖欠抚养费有利息吗 诈骗数额以合同为主还是以实际所得为主 代购店收百万未发货是否是诈骗 起诉抚养费有没有必要请律师 让他人看直播刷礼物是诈骗吗 离婚了女方不出钱抚养女儿怎么办 被骗700元可立案吗 离婚一方不给抚养费应该怎么办 湖南省农民代表大会农村合作社问题决议案 湖南省农民代表大会农民银行决议案 湖南省农民代表大会没收逆产问题决议案 湖南省农民代表大会禁止瓜分乡村公产决议案 湖南省宪法 湖南省工农兵苏维埃政府暂行组织法 湖南省惩治土豪劣绅暂行条例 湖南省第一次农民代表大会《司法问题决议案》 湖南省第一次农民代表大会乡村自治问题决议案 湖广铁路债权案 湖泊 湘赣省苏区惩治反革命犯暂行条例 湘鄂川黔省革命委员会 湘鄂川黔边特区革命委员会组织法草案 湘鄂赣省工农兵苏维埃政权第一次代表大会土地法 湘鄂赣省工农民主政府颁布的选民须知 湘鄂赣边革命委员会布告 湘鄂赣边革命委员会革命政纲 溯河产卵种群 溺死 滑动工资 满族 满洲国 满洲帝国 满洲秘档

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。