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问题 房屋租赁合同丢了怎么解决
释义
    一、房屋租赁合同丢了怎么解决
    （一）中介租房，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。
    如果是在中介租的房子。一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。
    （二）房东直租，保存好租金缴纳证明及押金条，再补签。
    如果是租房东的房子，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。
    1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。
    2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。
    （三）以上就是两种不同的租房形式所应对的方法，在这里，温馨提醒大家在租房合同不见时要注意以下几点：
    1、最好不要告诉房东合同丢失的事实，可以说合同有错误要核对，拿房东的那份看看，然后找个机会复印一下。
    2、如果房东要求承租人搬出房屋的，承租人已经搬出房屋的，可以多去房屋看几次，看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住，如果有人居住，房东不退押金的，你可以告房东违约，除了可以要回押金，还可以要求赔偿损失。
    3、如果房子还空着，承租人可以等租赁期满再去要押金：租赁期满后，租房合同终止，押金应当退还。
    
    二、租赁合同的解除条件
    租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形 ：
    （一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
    （二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。
    （三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。
    （四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。
    （五）不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。
    （六）依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。
    （七）未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：
    1、转租；
    2、出借；
    3、抵押；
    4、拆解；
    5、转让。
    三、租房合同丢了不退押金怎么办
    租房合同丢了不退押金，如果有押金收据，可以尝试与房东协商是否可以退还押金。如果没有任何凭证，即使解除租赁合同，出租人不太可能将押金退还。所以建议，租房合同应当小心保存。
    根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋租赁合同丢了怎么解决的相关知识，相信大家对于房屋租赁合同方面的知识都有了一定的了解。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
    [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
    
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更新时间：2024/12/30 1:00:34