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问题	房产税计税时间从什么时候开始算
释义	一、房产税计税时间从什么时候开始算     出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。          二、《民法典》房产税怎么收     （一）从价计征的计算     从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:     应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%     （二）从租计征     从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:     应纳税额=租金收入×12%     没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。     征收税率     （一）按房产余值计征的,年税率为1.2%。     （二）按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。     注意事项：     购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。     契税金额是房价的1.5%(以北京地区普通标准住房为准)，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。     印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳     交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳     权属登记费100元到200元之间     《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关内容规定，房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。     《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关内容规定，房产税由房产所在地的税务机关征收。     三、房产税计税依据包括土地价值吗     房产税计税依据不包括土地价值，房产税的计税依据，有从价计征和从租计征两种，是不包括土地的价值的。     以上就是法律网小编为大家整理的房产税计税时间从什么时候开始算的相关内容，通过上述内容我们可以知道缴纳了税款才能顺利办理房产证。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。。
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