网站首页  词典首页

问题	房产委托公证是否要房产证
释义	一、房产委托公证是否要房产证     公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产证原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。     公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。     （一）人在国外，且产权证是一个人名字的，需要到当地办理公证手续，时间为一周以上，带好护照及产证复印件、受托人的身份证复印件。     （二）人在国内。带好本人和委托人身份证、产权证、户口本，如果是夫妻共有财产的，要双方的身份证、结婚证、户口本、产权证，需要提醒卖房者的是如果人在境外不管产证有没有配偶的名字，都必须要配偶的身份证明，婚姻证明，配偶要到现场，不到现场的，要写好情况说明书，本人签字确认。     （三）如果是中国人到外国购房后，想出售手中的房屋，首先如果仍然保留着中国国籍，那么办理委托书公证时，需要到中国驻美国大使馆办理。需要的材料包括：身份证、户口本，结婚照、房产证、配偶身份证复印件以及大使馆要求提供的其他材料。          二、房产委托公证收费标准     标的额200万元以下部分，收取比例为0.25％，按比例收费不到200元的，按200元收取；200万元—1000万元部分，收取0.2%；1000万元—5000万元部分，收取0.1%；5000万元—1亿元部分，收取0.05%；1亿元以上部分收取0.01%。     三、房产公证有效期多久     房产公证有效期多久需要看公证书中有无约定。公证书的有效期一般分为3类情况：     （一）公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。     （二）公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;     （三）公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产委托公证是否要房产证的相关知识。综上所述，房产委托公证是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产证原件的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	退耕还林政策的实施条例是什么 取保候审后能否再刑拘 环保局申请书范本是怎么样的？ 哪些人不能取保候审,不能取保的人有哪些 环保燃料油的分类有哪些 逮捕是否保释,逮捕可以取保候审吗 环保申请书的格式是怎么样的？ 取保候审是否有期限 常见的环保政策都有哪些 取保候审申请多久,取保候审的期限 2020年最新环保法全文是怎样的？ 取保候审保证金的规定有哪些？ 取保候审逃逸的怎么处理 取保候审不得超过多久,取保候审最长期限是多久 累犯能不能取保候审,累犯可以取保吗 危险驾驶罪取保候审申请书怎么写 取保候审到期后怎么处理？ 在什么条件下可以取保候审,取保的条件有哪些 申请取保候审的时间是多久,它的程序是怎样的 团伙盗窃罪可以取保吗,取保候审的程序是怎样的 寻衅滋事罪取保候审申请书怎么写 取保候审后还有事吗 取保候审后能判缓刑吗 取保候审的钱什么时候退？ 取保候审期间能上班吗,取保候审的相关法律规定 初级审判厅 初级律师 初级律师 初级律师协会 初级技术教育 初级检察厅 初级检察厅 初选 判 判书 判事 判令履行之诉 判令赔偿损失之诉 判例汇编 判例法 判例解释 判例诉讼程序规则 判决 判决 判决主文 判决之形成力 判决之执行力 判决之确定力 判决书解释 判决书送达

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。