问题 | 车位转让协议可靠吗 |
释义 | 一、车位转让协议可靠吗 车位转让协议具有法律效力。根据法律规定,只要双方具有相应的民事行为能力,协议内容符合法律规定,协议就有效。生效后,最好到工商局办理变更登记手续。本协议自双方自愿签署之日起生效,对双方均有约束力。车位使用权转让协议有效。根据我国有关法律规定,建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属,应当通过出售、赠与或者出租的方式,由当事人约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》的相关内容规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 ![]() 二、签订车位使用权转让协议的注意事项 (一)首先明确一点,一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。因此,是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租,由物业公司进行管理。 (二)如果是新车位,直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。 (三)如果是从其他私人转来的,买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议,买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议。如果可以,双方到物业公司进行转让登记。 (四)签订的协议一定要写清楚车位的具体位置,出让方要给出车位使用权的证明。 (五)签订协议时,一定要注意:根据《民法典》,租凭期最高不能超过20年,所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时,不要写有超过20年的期限,超出20年的使用权是不受法律保护的,无效的。 (六)个人之间签订协议时,最好要找一个第三方的见证人或公证人。 (七)对于协议的具体内容可以参与该小区物业公司的样本。 三、出租车转租协议书范本 甲方:***(出让方) 乙方:***(受让方) 甲、乙双方本着诚实信用、自愿的原则,经协商就xx车转让达成协议如下: (一)交易标的:甲方***所属的xx车,号牌号码:***. (二)付款方式: 1、转让价格:人民币***元整。 2、乙方应在协议签订后,一次性付清转让款。 (三)车辆的过户:乙方须在协议签订后一个月内办理完所购车辆的过户手续,并承担所需要的一切费用。 (四)本协议签订前,该车所发生的有关纠纷及债务由甲方负责。 (五)乙方向甲方付清全部转让价款且甲方向乙方交付转让车辆后,车辆的风险即转移至乙方。 (六)争议解决:甲、乙双方在履行本协议的过程中发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 (七)本协议双方签字即生效。协议一式两份,双方各持一份,具有同等效力。 甲方:身份证号:联系电话: 乙方:身份证号:联系电话: 年月日 由此可知,租赁合同最高不得超过20年,所以在签订车位转让协议时,要留意期限。以上是法律网编辑为大家整理的关于车位转让协议可靠吗的相关内容的介绍,希望对您有帮助。如果您还有不懂的问题,可以咨询法律网律师,他们会给您专业的建议。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》 |
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