网站首页  词典首页

问题	租房违约金的赔偿标准是怎样
释义	一、租房违约金赔偿标准是怎样     《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     （一）如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;     （二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。     （三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。     （四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。     （五）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。          二、因租房导致的个人违约金能开票吗?     因租房导致的个人违约金是不需要开票的，承租人与出租人签订房屋租赁合同后未开始实际使用房屋就违约，按照房屋租赁合同，承租人应当支付违约金，根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，不需要开具发票。承租人在使用租赁房屋过程中存在违约行为，按照合同约定应当支付违约金的。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条，以及《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十四条规定，上述违约金属于价外收费。根据《关于营业税若干政策问题的通知》规定，出租人应当就上述违约金向承租人开具营业税发票。     三、租房违约金要注意的问题     （一）在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。     （二）租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。     （三）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。     （四）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。     （五）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。     （六）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于租房违约金的赔偿标准是怎样的相关内容。在租房的时候，除了违约金之外，还可能会涉及到定金方面的问题，毕竟很多租客都无法住到租房合同上约定的那个期限，所以在付定金的时候一定不能付的过多。如您有其他法律问题，欢迎咨询法律网律师，法律网有专业律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国发票管理办法》     [3]《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》     [4]《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条     [5]《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》
随便看	工伤认定后的下一步需要如何做 认定为工伤之后下一步是什么 二级重伤害鉴定标准 重伤二级赔偿标准是什么 中标工程承包方式有几种？ 工程承包在什么地方找 如何解决工程结算纠纷，工程结算纠纷律师费要多少钱 工程纠纷律师怎么收费 工程款起诉律师收费标准 工程欠款纠纷律师费怎么收取 工程纠纷律师怎么样收费？ 工程款律师费用是多少，收费标准是怎样的 结婚后买的车离婚后怎么分 结婚后买车库写几个人名字 大人打小孩怎么报警的 家长打孩子犯不犯法 在法律上大人打小孩犯法吗 担保合同无效后责任如何分担 担保合同无效后的责任怎么承担 补充医疗保险和商业保险的区别 商业补充医疗保险是什么意思 补充医疗保险比例是多少 补充医疗保险报销范围是什么 商业银行可以经营哪些业务 商业银行的业务范围是那些？ “三级”教育制度 “中农土地完全不动”的原则 “五反”人民法庭 “五讲、四美、三热爱” “双证”制度 “学疗”非法拘禁致死案件 “定期轮流脱离接触”制度 “工厂立法”和无产阶级斗争 “无证据”原则 “有兴趣”和“无兴趣”的行为态度 “机械性的”团结与“有机的”团结 “趟工资”制 “钢领”工人 “镇压性”法律与“复原性”法律 〈关于用自由平等口号欺骗人民〉出版序言 〈政治经济学批判〉序言 〈新莱茵报〉审判案 〈社会主义从空想到科学的发展〉英文版导言 〈苏维埃政权的当前任务〉一文初稿 〈黑格尔法哲学批判〉导言 《陕甘宁边区劳动保护条例》（草案） 㭱床 一七五六年规则 一七八一年东印度公司管理法令 一七八九年关税条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。