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问题	开发商国有土地使用证如何办理？
释义	一、开发商国有土地使用证如何办理？     (一)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。     (二）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。     (三)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。     (四)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。     (五)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。          二、国有土地使用证有期限的吗?     土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年;     工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年;     教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;     商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;     综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。     三、国有土地使用证如何补办：     （一）出具书面申请和土地登记申请书;     （二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）;     （三）申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于开发商国有土地使用证如何办理？的相关知识，根据我们国家的相关规定，土地使用证的最高年限是70年，不同的土地类型，年限是不一样的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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