网站首页  词典首页

问题	哪些财产不需要登记就能设立抵押权
释义	一、哪些财产不需要登记就能设立抵押权     （一）权属有争议的房地产;     （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地房;     （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;     （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;     （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;     （六）依法不得抵押的其他房地产。          二、抵押权的设立的条件     （一）抵押物在法定允许抵押的范围内     1、允许抵押的财产     《民法典》第三百九十五条规定，允许抵押的财产大致可以分为：不动产、不动产他物权、动产与法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     2、禁止抵押的财产     （1）土地所有权；     （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；     （3）学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施     （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；     （5）依法被查封、扣押、监管的财产；     （6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。     （二）抵押权的设立须以标的物不移转占有为条件     抵押的成立与存续，不以债权人（抵押人）占有标的物为要件，所以无须将标的物移转给债权人占有。换言之，即债务人或第三人虽以其动产提供担保，但仍可保留其对抵押物的使用和收益权。这样，动产抵押就与动产质押区别开来，因为动产质押的设立，因转移占有才生效力，故动产抵押与动产质押最主要的区别就在于标的物是否转移占有上。     （三）抵押权的设立，须订立书面抵押合同     由于设定动产抵押权的行为是一种要式行为，所以当事人应订立书面抵押合同。该抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主合同中的抵押条款。由于抵押合同是抵押人就抵押物设定处分权而与抵押权人达成的协议，所以抵押人应对抵押物享有所有权或有处分权，同时抵押人应具有完全的民事行为能力，对无民事行为能力人和限制民事行为能力人设定抵押权的，必须征得代理人的同意或追认，否则无效。     三、抵押权的设立规则     抵押人和抵押权人应以书面形式订立抵押合同。有明确规定：抵押人和抵押权人应以书面形式订立抵押合同。以书面形式订立抵押合同，是抵押合同成立的法律要件。当事人以其它财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记的，不得对抗第三人，当事人办理抵押物登记的登记部门为抵押人所在地公证部门。抵押权为不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。     以上就是法律网小编为你介绍的关于哪些财产不需要登记就能设立抵押权的相关内容，由此可见，根据我国民法典的相关规定，禁止抵押的财产有土地所有权以及所有权、使用权不明或者有争议的财产以及依法被查封、扣押、监管的财产还有耕地、宅基地、自留地、自留山等等，如您有其他法律问题，欢迎咨询法律网律师，法律网有专业律师为您答疑解惑。
随便看	用人单位不签定劳动合同怎么办 签无固定期限合同有什么优点 什么是劳动合同 超经营范围签订的合同是否有效 签定劳动合同时注意事项 如何解除劳动合同不付违约金？ 合同撕碎后粘上有效吗 什么是劳动合同违约金？ 房屋居间中“跳单”是怎样处理的 劳动合同不能约定违约金？ 什么是劳动合同的违约金 格式合同和非格式合同有什么区别 合同中没有注明期限的怎么处理 长期合同如何解除 劳动功能障碍程度的级别 存量房居间合同有法律效力吗 本合同具有法律效力写最后吗 劳动法中的先予执行和仲裁期限 劳动争议解决机制 单价合同按什么结算 用人单位违反劳动合同应赔偿劳动者哪些损失 工作合同告知书有法律效力吗 劳动争议的处理 买卖合同约定风险负担有效吗 劳动者在哪些情况下可以获得经济补偿金？ 人 人与动物的灵体回转 人主权断 人事制度 人事立法 人事行政争议 人事诉讼程序法 人会 人体动态特征 人体测量法 人体静态特征 人像图像组合 人像照片鉴定 人兽牙齿的鉴别 人力投资 人卖 人口 人口、犯罪率和赤贫现象 人口和发展问题的北京宣言 人口老龄化 人合国 人员预防 人和公民权利的宣言 人大代表 人存政举

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。