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问题	委托开发商办理房产证需要什么手续
释义	一、委托开发商办理房产证需要什么手续     第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。          二、办理房产证都需要提供给开发商什么资料     第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证。第五已婚的购房人：（一）双方身份证复印件（二）婚姻证明复印件。第六单身的购房人：（一）身份证复印件;（二）户口簿或户籍证明复印件;（三）以及民政局开具的未婚证明。     三、房产委托公证书办理要多少费用     新建商品房房产证的委托办理通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。     公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：     （一）开具的材料中包括证明遗赠抚养协议，收费10～50元。     （二）其中证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元。     （三）证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元。     （四）证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元。     （五）起草、修改合同文本，收费5～20元。     （六）证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但收费不得低于10元。     （七）证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费。不满1万元的，按1%收费，但收费10元。1万元以上的，按2%收费。     （八）保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。     （九）翻译每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字每千字2元。外文校对每千字5元。     （十）已受理的立卷中途撤回，收费2～5元。     相信大家通过对以上文章的阅读，对于委托开发商办理房产证需要什么手续已经有了一定的了解。以上就是由法律网编辑整理收集的关于委托开发商办理房产证需要什么手续的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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