一、集体土地房屋拆迁补偿方式
1、货币补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
计算公式为：
（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
注：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据当地政府国民经济发展水平、当地政府国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
2、产权调换
（1）被拆迁人的安置面积核定标准：
（2）被拆除房屋的批准建筑面积低于（25-30）平方米/人的，按人均（25-30）平方米核定;
（3）在（25～60）平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;
（4）超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
（5）2人以下（含2人）的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
二、北京集体土地房屋拆迁补偿标准
宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件 的地区也可以另行审批宅基地。
1、拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
2、拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安 置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡（民族乡）、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照本条第二款的规定执行。
3、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的 面积为准;未 取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文 件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡 （民族乡）、镇人民政府根据当地实际情况确定，报区、县人民政府批准后执行;属于占地 拆迁房屋的，补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定，报乡（民族乡）、镇人民 政府批准后执行。本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋，未取得房屋所有权证或者规划行政主管部 门批准建房文件的，拆迁房屋时不予认定。
三、集体土地房屋补偿标准
集体土地房屋补偿标准包括集体土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
综上所述，房屋拆迁有两种方式一种是城中村，另一种是集体土地被征收时房屋作为土地附着物被征收，以上是法律网小编为您介绍的集体土地房屋拆迁补偿方式。如您还需了解其他法律知识，欢迎上法律网的法律平台，法律网有专业律师为您解答疑惑。
- 诈骗罪报案材料范文
- 口供要如何认定,怎样认定口供
- 离婚辩护词范文包括哪些内容
- 划痕险能不能走车损险？车损险的理赔范围是什么？
- 对生效判决不服怎么办
- 报划痕险后第二年保险涨很多吗？
- 在我国划痕险要不要修车发票？
- 汽车的划痕险报案怎么说？
- 辩护人的权利有哪些,辩护人享有什么权利
- 刑事案件的管辖有哪些
- 车主没买划痕险补漆有赔吗？
- 在法院审判阶段能委托吗.被告享有哪些辩护权
- 在我国车身划痕险如何赔付？
- 刑事诉讼中谁来举证
- 刑事案件中亲属的证言有效吗
- 在我国汽车划痕险用报案吗？
- 刑事案件中的执行机关有哪些
- 4s店没买划痕险是否可以报销？
- 请辩护人有啥好处,能请哪些人担任辩护人
- 一年出一次划痕险第二年打折吗？
- 上诉不加刑的情形有哪些
- 自己开车蹭了划痕险能报吗？
- 收集证据的主体有哪些
- 划痕险多少钱保险买车可以单独买划痕险吗？
- 技术侦查是什么意思,有哪些规定
- 同职
- 名义宪法
- 名义工资
- 名事邑里
- 名例律
- 名公书判清明集
- 名册咨商地位
- 名单投票
- 名单选票转让制度
- 名教出于自然
- 名法指掌增订
- 名田
- 名誉权
- 名誉领事
- 名誉领事特权和豁免
- 后军期
- 后座议员
- 后法优于前法
- 后注释法学派
- 后膛座子痕迹
- 后订条约
- 吏不良有法莫守
- 吏治悬镜
- 吏目
- 吏部