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问题	委托开发商办理房产证的公证
释义	一、委托开发商办理房产证的公证     （一）房产过户委托需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需复印件）、房产所有人的身份证原件（如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。     （二）房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。     （三）在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况。     （四）然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就可以了。     （五）在付款方面：较好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件（申请过户），但并非就是交易核心同意你们过户，还要等上21个工作日后，你的房产证才出来，等房产证出来过后在付清全部房款，可以在过户当天付一半的房款或80%的房款给他，当然还要要收据。          二、办理房产证都需要提供给开发商什么资料     （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。     （二）商品房销售统一发票原件。     （三）房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。     （四）完税凭证第五已婚的购房人：     1、双方身份证复印件     2、婚姻证明复印件;单身的购房人：     （1）身份证复印件;     （2）户口簿或户籍证明复印件;     （3）以及民政局开具的未婚证明。     三、委托买房需要公证吗     委托买房不需要公证，只需要签订委托合同即可。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。     根据2021年施行的《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。     第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。     第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于委托开发商办理房产证的公证的内容。房产委托公证首先必须由委托人向公证处提出公证申请，公证处受理后，进行审查。如果审查过关，则会发给公证书，此时公证及算完成。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第九百二十条     [2]《中华人民共和国民法典》第九百一十九条     [3]《中华人民共和国民法典》第九百二十一条
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