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问题	房产继承过户需要哪些材料
释义	一、房产继承过户需要哪些材料     （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;     （二）需要提交的材料：     1、被继承人死亡证明;     2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;     3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;     4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;     办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。          二、继承房产过户要到哪里     继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房屋权属登记中心办理进行继承登记。在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。     三、继承房产过户需要交税吗     继承房产不需要继承税，但从事经营或出售房屋的话需要交纳营业税、个人所得税。     （一）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间)，满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5。6%营业税。     （二）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“(出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费)*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值(实际操作中一般是现在的评估价)收1%的个税(非普通住房收1。5%)。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产继承过户需要哪些材料的相关知识，以及“继承房产过户要到哪里”和“继承房产过户需要交税吗”等其他拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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