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问题 抵押登记申请条件
释义
    一、抵押登记申请条件
    （一）是中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
    （二）持有有效的身份证明文件
    （三）具有稳定、合法的收入来源;
    （四）抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通
    （五）银行规定的其他条件;
    
    二、房屋抵押登记需要哪些材料
    （一）单位房抵押登记
    1、抵押登记申请表、抵押合同;
    2、房屋所有权证;
    3、国有土地使用权证;
    4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书;
    5、评估报告;
    6、借款合同;
    7、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产，应当经主管部门或国家授权的投资机构批准;
    8、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明;
    9、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明，企业章程另外规定的，从其规定。
    （二）私房抵押登记
    1、抵押登记申请表、抵押合同;
    2、房屋所有权证;
    3、国有土地使用权证;
    4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照及双方委托书;
    5、评估报告;
    6、主合同。
    （三）预购商品房的抵押登记
    1、抵押登记申请表、抵押合同;
    2、商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证;
    3、已经备案的商品房买卖合同信息备案表;
    4、抵押人有效身份证明;
    5、借款合同;
    6、首付款交款凭证。
    （四）在建工程抵押登记
    1、抵押登记申请表、抵押合同;
    2、国有土地使用权证;
    3、建筑工程规划许可证及红线图;
    4、建设用地规划许可证;
    5、已投入的工程款额及已完工程量的证明;
    6、施工进度及工程竣工日期证明;
    7、抵押人与抵押权人签订的抵押商品房销售监控协议;
    8、抵押当事人法人营业执照、委托书;
    9、评估报告;
    10、借款合同;
    注：在建工程为商品房屋的，还应当提交商品房楼盘定位表、商品房预售许可证。
    （五）房地产抵押注销登记
    1、办理现房抵押注销
    （1）注销登记申请表;
    （2）申请人身份证明;
    （2）房屋所有权证;
    （4）房屋他项权证。
    （5）证明房屋抵押权终止的证明材料;
    （6）其他必要材料。
    2、办理预购商品房贷款抵押注销登记
    （1）注销登记申请表;
    （2）申请人身份证明;
    （3）郑州市预购商品房抵押登记证明。
    （4）证明房屋抵押权终止的证明材料;
    （5）其他必要材料。
    3、办理在建工程抵押注销登记
    （1）注销登记申请表;
    （2）郑州市在建工程抵押登记证明。
    三、抵押担保怎么办理登记
    按照担保物的不同，办理登记的部门不同。办理抵押物登记的部门如下：
    （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
    （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
    （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
    （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
    （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门；
    （六）其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
    当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
    办理质押物登记的部门如下：
    （一）以记名股票出质的，向证券登记机构办理出质登记。
    （二）以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，向其管理部门办理出质登记。
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于抵押登记申请条件的相关知识，以及“房屋抵押登记需要哪些材料”和“抵押担保怎么办理登记”等其他拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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更新时间：2025/3/17 12:41:28