网站首页  词典首页

问题	北京二手房买房流程步骤
释义	一、北京二手房买房流程步骤     （一）准备买房     买方首先要看自己有没有购房资格。以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。     （二）看房选房     二手房的房源可在网上浏览房源信息，也可去门店找专业的经纪人咨询。核实房屋产权，产权清晰很重要，避免日后的纠纷。去看房时，需要重点关注房屋质量、小区环境、周边配套。     房屋质量主要看楼体墙面、室内墙壁有没有裂缝等重大质量问题;小区环境主要看安保强度、绿化率，小区住户的组成成分等，判断社区的安全和居住舒适度;周边配套主要看基本生活配套，包括超市、菜市场等，交通配套、医疗配套等。          二、二手房过户流程及费用     一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定，房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收，增值税和印花税。     第二个阶段，就是提交相关的材料，缴纳契税等。     二手房在过户中需要缴纳一些费用，具体的费用有这些：个人所得税、土地税、印花税、契税等，房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支付的，按照房屋总价收取一定比例的税费。个人所得税也是有买房支付，按照住房的价格收取一定比例的费用。房屋交易手续费是买卖双方都需要支付的费用     。     三、二手房贷款怎么办理     二手房贷款办理如下：确定按揭服务公司和贷款方案，签订二手房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。     综上所述，北京二手房买房流程是看好房子之后协商价格，签订合同。以上就是法律网小编为您详细介绍关于北京二手房买房流程步骤的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	辞职了公司不批怎么办 员工正常离职的程序如何走 签订协议解除劳动合同后公司不赔偿怎么办 用人单位违法解除劳动合同承担什么法律责任 在协议解除合同后是否有权获得失业金的支持 是否可以使用劳动协议解除劳动合同 公司股权分配注意什么 公司股权必须要分配吗 公司股权怎么分配合适 出质股权什么意思 什么是限制性股权兑现 什么叫股权出质 股权出质的流程 什么叫受让股权？ 试用期内自动离职的后果 自动离职可以得到什么补偿 请假超过多少天算自动离职 员工自动离职是终止还是 试用期可以自动离职吗 非法集资罪的量刑标准 非法牟利多少金额判刑 非法集资罪最高量刑标准是什么 不发工资不上班算旷工吗 工资收入证明不能随便开 不发工资要到哪里投诉 最高人民法院特别军事法庭 最高人民法院特别法庭 最高人民法院管辖的行政案件 最高人民法院院长 最高元首 最高司法会议 最高司法官 最高司法法院 最高国务会议 最高国家权力机关 最高审计机关国际组织 最高宪法 最高工资 最高权力法 最高法律原则 最高法律效力 最高法院 最高法院上诉法庭 最高法院原讼法庭 最高法院大法官退休法案 最高立法机关 最高级外交 最高裁判官 最高裁判所 月工资制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。