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问题	二手房买卖契税怎么算?
释义	一、二手房买卖契税怎么算?     房屋契税计算颇为复杂，包括以下几个方面：     测绘费：房屋测绘费为1.36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。     评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价的0.5%进行收取，评估费由房屋交易买方进行承担。     契税评价额：契税评价额根据房产面积不同也有所不同，房产面积在90平及以内的需要缴纳1%，超过90平但是小于144平的需要缴纳1.5%，房产面积超过144平方的或者不是初次购房的则需要缴纳3%，契税评价额由买方承担。     买卖费：买卖费为每平方米3元，由买方承担。     成本费：成本费为80元，由买方承担。     修理基金：二手房房屋难免需要进行一些修理，因此需要按照总房价的2%左右的比例进行缴纳，需要交至物业部门房地产主管所指定的当地银行。          二、买二手房要交契税吗     房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。     三、二手房税按合同价还是评估价     买二手房，如果房子没有满两年是需要缴纳营业税的，这个营业税是按照房管局的评估价计算的，在房管局的系统内对每个小区都有一个评估价的。二手房过户，契税是依据住房成交价格计算和缴纳的。     二手房买卖契税包括测绘费、评估费、维修基金以及成本费等。房屋测绘费为1.36元每平方米。以上就是法律网小编为您详细介绍关于二手房买卖契税怎么算的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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