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问题	业主要换物业可以起诉吗
释义	一、业主要换物业可以起诉吗     变更物业公司，可以由业主委员会提起诉讼。     业主委员会代表全体业主与物业公司签订的物业合同，在合同到期之前，正常情况下是不得提前解除变更的。如果业主想要胜诉顺利更换，那么需要找出合理合法的原因，比如说物业公司不尽责违反了合同约定等。          二、业主委员会成立的条件     （一）由业主委员大会选举产生；     （二）人数为５至11人；     （三）业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；     （四）经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。     根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定，业主委员会由业主大会会议选举产生，由５至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：     （一）具有完全民事行为能力；     （二）遵守国家有关法律、法规；     （三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；     （四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；     （五）具有一定的组织能力；     （六）具备必要的工作时间。      　　三、业主委员会的产生     业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。     一般情况下，业主委员会有两种产生方式：     （一）由业主或业主大会会议选举产生，依照《民法典》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；     （二）对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。     业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数＊２％”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如，对于1000户的小区，1000＊２％＝20，较好的委员数量为19或21。     以上就是法律网小编为大家整理的关于业主要换物业可以起诉吗的相关法律知识了。综上可知，业主要更换物业一般必须经过一定人数通过，否则不符合条件是可以起诉的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《物业管理条例》     [3]《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条
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