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问题	阁楼在合同怎么写
释义	一、阁楼在合同怎么写     这种交易一般不会单独设立协议，往往是在购房合同中进行说明，开放商应该在您的购房合同中明确写明这一条款，可以放在房屋的具体位置面积这一条中。也可以作为补充条款。还需要注意的是，阁楼是否是正式的产权，也就是说和所购买的的房屋是一体的。如果不是正式产权，仅仅是使用权的话，也应该在合同中写明白。          二、阁楼面积能不能写进房产证里     首先面积计算规范有2个，一个是建设工程建筑面积计算规范，工程用的，适用于立项、科研、规划、施工;另一个是房产测量规范规定超过2.2米以上计面积，否则不计。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板，阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间，综上述你所购买房屋属于跃层，产权面积可以计，亦可以不计，以所签合同为主，有约定按约定，无约定按法定。     三、购买“顶楼+阁楼”的房子需要注意哪些问题     1、阁楼高度：不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。     2、明确产权：对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。     3、弄清计算方式：如果阁楼计算在销售面积中，一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。     4、弄清配套：一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。     买“顶楼+阁楼”的房子一定就赚到了这点不太实际，不过对于有视野开阔、通风、采光佳、不受干扰、私密性好等有要求的购房者来说，选顶楼也是一个不错的选择。究竟如何选顶楼?这里面的学问可就大了。     看屋顶：坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。     看顶楼设计结构和用材：顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，买顶楼时要特别注意顶楼的设计结构和用材。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于阁楼在合同怎么写的相关内容。不管购买什么样的房子，双方都是需要签订购房合同的，在签订之前一定要看清楚里面的每一个条款，有不清楚的地方一定要及时提出来，确保没有问题之后再签订。
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