网站首页  词典首页

问题	住宅小区内开商店合法吗
释义	一、住宅小区内开商店合法吗     要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。     若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。     若是商业用房或混用房，则可以。     不同用途之间的房屋可变更（房屋用途），由当地房屋土地管理部门主管。     如果明确是居住用房，正常情况下工商是不予注册的，所以你家９楼的可能是无照的，可向工商举报。     其他途径，如投诉到物业公司、房管部门也是好的方法，还有求助媒体也可以，当然你先要把该“公司”的性质打听清楚。     法律依据：     《民法典》第七十七条     业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。            二、地下车库有产权吗     地下车库没有产权；     （一）地下车库的产权在商品房买卖合同中，有所约定，那么应当遵循约定所说的判断。     （二）开发商将地下车库的建设成本和面积都未纳入商品房建设成本以及公摊面积，其产权是属于开发商的。反之，则属于全体业主所有。     （三）根据相关规定，利用人防工程改造的地下车库应遵循“谁投资，谁受益”的原则，在和平时期，开发商享有包括使用、转让、租赁在内的收益权以及一部分处分权，同时也对地下车库还应承担维修保护义务。     三、车库出租协议怎么写     经甲乙双方协商达成一致意见，签订本协议，并依法执行。     甲方：（出租方）ｘｘｘ     乙方：（承租方）ｘｘｘ     一、租赁起止时间：ｘｘｘ－ｘｘｘ     二、甲乙双方约定履行下列协议内容：     （一）甲方在车库中向乙方提供一个指定车位。乙方不得损坏车库内的暖气等设施。     （二）乙方不得改变库内设施，乙方在此车库内只能停放车辆，不得它用。     （三）每月租金ｘｘｘ元，一次付清一年租金，共计：ｘｘｘｘ元整。     （四）乙方续约与否要提前一个月告知甲方。乙方有优先续约权，甲方不准随意提高租金。     （五）甲方保证存放的车辆安全。如果所保管车辆丢失，甲方则按乙方购车费用赔偿损失。汽车在库内存放期间，所保管的车辆如有损坏，甲方则按市价向乙方赔偿一切损失。在车库管辖范围以外撞坏，不在此协议之中。     （六）甲、乙双方如有一方违约，不履行上述协议内容，则按年租金总额的２０％向对方赔付违约金。同时追究甲方或乙方的法律责任。     三、本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字之日起生效。     甲方签字：ｘｘｘ     乙方签字：　ｘｘｘ     ２０ｘｘ　年　月　日     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于住宅小区内开商店合法吗的相关内容，综上所述小编提醒您，所以通常来说的话小区车库是供业主停车使用，不能作其它使用的。如果是已经出租给别人开超市的话那证明物业公司违反了相关法律规定。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七十七条
随便看	起诉撤诉诉讼时效是否中断 民事纠纷诉讼时效中止的情形有哪些 诉讼时效届满日为节假日是否可以延顺 一年诉讼时效有中止的情形吗 移送管辖相关法律规定了哪些条件？ 归还部分欠款诉讼时效中断吗 民事中止诉讼的案件如何处理 民事诉讼中止申请书怎么写？ 诉前财产保全如果官司输了怎么办 诉前财产保全应向哪个法院提起 诉前财产保全什么时候解封 起诉前财产保全到了钱一定能拿到吗？ 个人工资可以诉前财产保全吗 民事诉讼被告中止审理的条件有哪些 诉前保全财产费用由谁负担 诉前财产保全会通知本人吗？ 根据法律规定诉前财产保全用立案吗？ 诉前财产保全法院收多少钱 交通事故中的哪些人可以申请诉前财产保全？ 诉前财产保全交哪个庭管辖？ 诉前财产保全需要通知被申请人吗 申请诉前财产保全需要什么材料 诉前财产保全的损失应由谁赔偿？ 诉讼时效是中断的法定事由有哪些 虚假诉讼检察监督执行的规定是什么？ 德意志联邦议院长者会议 德拉古 德拉古法 德拉果—波特条约 德拉果主义 德拉波 德拉瓜湾仲裁案 德拉瓜湾铁路仲裁案 德拉雷诉捷克斯洛伐克共和国案 德斯帕内 德斯帕内 德昂族 德朗宁·莫德地 德沃金 德甘 德罗尔姆 德茨奇大陆架天然气公司诉波兰国家案 德莫龙布 德里诉皮克 德雷福斯案件 德音 德鲁普比例代表制 德黑兰宣言 德黑兰宣言 德黑兰美国外交和领事人员案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。