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问题	首付交了开发商不给合同怎么办
释义	一、首付交了开发商不给合同怎么办     或起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，与你签订购房合同。或要求开发商双倍返还定金，退回首付等。     房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是购房者维护自身权益的重要保障。           　　二、开发商不能提供购房合同可能有以下2个原因     （一）因为某种原因，被所在地建委停止网签，不能在线打印购房合同。这个情况，在恢复网签后就可以拿到合同。     （二）没有拿到房屋预售许可证，无法网签，无法在线打印购房合同。     建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。     《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。      　　三、买房后想退房怎么办     如果房子没有什么质量问题，或者与合同上不一致的地方，想要退房的，那当事人只好与卖方及中介等相关方面协商。如果房屋有质量问题，符合合同解除条件的，可以申请退房。     一般来说，购买房子由于涉及到底的金额比较大所一般都是会签订合同的，但是如果开发商没有主动跟我们签合同的话，我们一定要学会及时维权。以上便是法律网小编为您带来关于首付交了开发商不给合同怎么办的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《城市商品房预售管理办法》第六条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》
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