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问题	个人同开发商签订的合同合法吗
释义	一、个人同开发商签订的合同合法吗     一般来说时合法的，根据《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定     第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。     建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。     第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。     建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。     第六十二条建筑工程实行质量保修制度。     建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。     第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。            二、开发商跑了的烂尾楼怎么处理     （一）如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。因此购房的　业主不用担心，政府会出面解决问题。     （二）主动烂尾主要是由于开发商拿地了后，在开工建设中市场发生根本性变化，已入市的房子根本卖不掉，最后只能放弃继续建设，让它烂尾。这种情况在现实中是比较多的，往往是因为开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的。一般来说解决的方法就是寻找接盘侠，或者通过贷款的方式继续建房，直至交房。      　　三、期房开发商跑了怎么办     （一）首先，你要确定，你的房屋是否已经完成，是否具备了交房条件，如果完工并且已经交房，则买卖关系成立；如果没有达到交房条件，则买卖关系不成立。     （二）按照我国较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”，如果银行不同意，可以起诉。     （三）根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。     （四）争取自己的合法权益的时候，最好联合小区内的成员一同行动，人多力量大，这样可以规避因为人少而出现的办事效率低的问题，而且，人多的话，群策群力，可以动用的资源也比较多，解决起来也会更加的快捷     （五）在处理问题时，不可随便组织非法的活动，要知道，非法的活动是会收到法律制裁的，一切都要依法办理，这样才不会出现其他的弊端。     以上就是法律网小编为大家整理的关于个人同开发商签订的合同合法吗的相关法律知识了。综上可知，个人同开发商签订的合同是合法的，只要是双方真实的意思表示就行。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国建筑法》第六十条     [2]《中华人民共和国建筑法》第六十一条     [3]《中华人民共和国建筑法》第六十二条     [4]《中华人民共和国建筑法》第六十三条     [5]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
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